Instone Real Estate und die BayernCare GmbH aus Erlangen legten am 7. April 2022 gemeinsam den Grundstein für ihre Entwicklungen innerhalb des Rosenheimer Quartiers LOKHÖFE. Alt und Jung werden hier unmittelbar nebeneinander wohnen: 142 Studentenapartments, die Instone Real Estate entwickelt, und 44 Seniorenwohnungen sowie eine Pflegeeinrichtung für insgesamt 81 Bewohner, die von der Bayern-Care realisiert werden, entstehen auf einem Baufeld. Die Entwicklungen sind Teil des gemischt-genutzten Stadtquartiers LOKHÖFE, in dem auch Einzelhandel, Büro- und Gewerbeflächen sowie ein Hotel entstehen.

„Die LOKHÖFE gehören sicherlich zu den größten und bedeutendsten derzeitigen Entwicklungen in Rosenheim“, erklärt Günther Marzog, Geschäftsführer der BayernCare GmbH, anlässlich der gemeinsamen Grundsteinlegung. „Gerade auch in der Kombination von Senioren- und Studentenwohnen ist dieses Projekt wegweisend. Für Senioren ist die Einbindung in urbane Strukturen besonders wichtig. Sie sind hier in der Mitte des Lebens, in der unmittelbaren Nachbarschaft von jungen Menschen und in der Nähe von Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten“, so Marzog.

BayernCare realisiert neben 44 seniorengerechten Wohnungen auch eine Pflegeeinrichtung für 81 Bewohner, Betreiber wird Charleston

Die beiden siebengeschossigen, L-förmigen Baukörper, die das Senioren- und Studentenwohnen beherbergen, werden unmittelbar aneinandergrenzen. Durch eine konsequente Blockrandbebauung wird ein geschützter innerer Wohnbereich mit einem begrünten Innenhof geschaffen, der Entspannungs- und Begegnungsmöglichkeiten zwischen den Generationen ermöglicht.

„Wir freuen uns, ein sehr modernes und spannendes Konzept umzusetzen und gleichzeitig ein Angebot für die große Nachfrage nach studentischem Wohnen in Rosenheim zu schaffen“, äußerte Andreas Zeitler, Niederlassungsleiter Bayern bei Instone Real Estate. „Die Nähe zur schönen Rosenheimer Innenstadt, zu Nahversorgungsmöglichkeiten und auch zur Technischen Hochschule machen den Standort für Studenten äußerst attraktiv.“

Die BayernCare realisiert in ihrem Bauteil neben 44 seniorengerechten Wohnungen auch eine Pflegeeinrichtung für 81 Bewohner. Als Pächter für den Betrieb hat das Unternehmen bereits die Charleston Group (Rang 20 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2022) gewonnen, die auch ein Serviceangebot für Pflege- und hauswirtschaftliche Dienstleistungen für die Bewohner der 44 geplanten Seniorenwohnungen bereitstellen wird.

Neben der zentralen Lage bietet das Quartier den künftigen Bewohnern eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rosenheimer Bahnhof und der Busbahnhof sind nur wenige Fußminuten entfernt.