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Analyse: Merkmale von Immobilien in Investorenhand
Liste der Pflegestützpunkte
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Fragen und Antworten
Wieso sind Immobilieninvestoren an Pflegeimmobilien interessiert?
Einer der wichtigsten Gründe ist seit langem der demografische Wandel, der zu einer alternden Gesellschaft und damit zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegeimmobilien führt. Hinzu kommt, dass Pflegeimmobilien in der Regel langfristig vermietet sind und somit eine stabile Rendite bieten. Auch die im Vergleich zu anderen Märkten geringere Anfälligkeit für konjunkturelle Schwankungen machte Pflegeimmobilien für Immobilieninvestoren zunehmend attraktiv.
Wie viele vollstationäre Pflegeheime und betreute Wohnanlagen wurden in den Jahren 2018 bis 2022 von Immobilieninvestoren übernommen?
Im Dealradar wurden von 2018 bis 2022 die Übernahme von 493 vollstationären Pflegeheimen und 193 betreuten Wohnanlagen verzeichnet.
Wie groß sind die von Immobilieninvestoren übernommenen Pflegeheime im Vergleich zum Durchschnitt?
Die von Immobilieninvestoren übernommenen Pflegeheime sind mit 95 vollstationären Plätzen im Durchschnitt deutlich größer als die marktüblichen 79 Plätze.
Welcher Art von Träger gehören die meisten von Immobilieninvestoren übernommenen Pflegeheime?
Die Mehrheit der von Immobilieninvestoren übernommenen Pflegeheime (85 Prozent) gehört zu einem privaten Träger.
Welche Anforderungen und Herausforderungen gibt es bei der Investition in Pflegeimmobilien?
Pflegeimmobilien stellen aufgrund der hohen regulatorischen Anforderungen und des Fachkräftemangels eine Marktnische dar, in der sich für erfahrene Investoren Chancen bieten, durch ein effizientes Management der Immobilien und der betrieblichen Prozesse attraktive Renditen zu erzielen. Zudem müssen bei größeren Pflegeheimen die Herausforderungen an Organisation und Betriebsführung berücksichtigt werden.
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