Die Hamburger MAGNA Real Estate AG erweitert ihr Geschäftsmodell und startet die Entwicklung von Sozialimmobilien. Unter dem Namen MAGNA Care GmbH wird sich MAGNA primär auf den Erwerb, die Entwicklung, die Planung und den Bau von modernen Immobilien rund um das Thema Wohnen im Alter spezialisieren. Dazu zählen Mehrgenerationenhäuser, Anlagen des Betreuten Wohnens mit und ohne Service, voll- und teilstationäre Pflegeeinrichtungen sowie ambulant betreute Wohngemeinschaften. Quartierskonzepte, die mehrere Wohnformen im Alter mit den Funktionen Versorgung und beispielsweise Junges Wohnen vereinen, haben für MAGNA Care aufgrund zukünftig veränderter Nachfragestrukturen ebenfalls Potenzial. Die neue Gesellschaft wird dabei die gesamte Wertschöpfungskette von Projektakquisition, -entwicklung, -realisierung sowie Bestandsankauf bis zum Asset Management für institutionelle Investoren bedienen.

Bis Ende 2022 sind bei MAGNA Care deutschlandweit Projekte mit einem Projektentwicklungsvolumen von rund 200 Millionen Euro geplant. Die MAGNA Care hat bereits für die ersten fünf Projekte Exklusivitätsvereinbarungen geschlossen und will zeitnah den Ankauf realisieren.

David Liebig, Vorstandsmitglied der MAGNA Real Estate AG: „Der Pflegeimmobilienmarkt ist in Deutschland ein Wachstumsmarkt. Unabhängig von anderen Märkten und anderen Einflüssen wie etwa der Corona-Pandemie oder einer verstärkten Zuwanderung nach Deutschland wird die Zahl der Pflegebedürftigen weiter steigen. Schon jetzt bestehen in den meisten deutschen Pflegeheimen Wartezeiten von bis zu einem Jahr. Zudem sind Pflegeimmobilien weitgehend unabhängig von konjunkturellen Schwankungen. MAGNA Care ist daher eine ideale Erweiterung unseres Portfolios, zumal es Marktentwicklung mit gesellschaftlicher Verantwortung ideal verbindet.“

Ende 2017 gehörte in Deutschland bereits jeder fünfte Bürger zur Altersgruppe der über 65jährigen, im Jahr 2040 wird – je nach Prognose des Statistischen Bundesamtes – bereits jeder dritte bis vierte Einwohner zu dieser Bevölkerungsgruppe gehören. Damit wird sich die Zahl der Pflegebedürftigen bis 2040 annähernd verdoppeln.
Jörn Reinecke, Vorstandsmitglied der MAGNA Real Estate AG: „Der deutliche Anstieg der Pflegebedürftigen wird sich durch besonders geburtenstarke Jahrgänge weiter verstärken, die in den kommenden Jahren in das Renten- und Pflegealter kommen. Diese sogenannten Babyboomer werden zur neuen Hauptzielgruppe von Pflegeangeboten und werden die Pflegebranche zukünftig vor große Herausforderungen stellen. Aufgrund sich verändernder Ansprüche der neuen Alters- und Pflegegeneration wird unser neues Team auch ambulante Wohnformen und Quartierskonzepte stärker in den Fokus nehmen, um die quantitativen und qualitativen Ansprüche der neuen Zielgruppe zu bedienen.“

Um den Wachstumsmarkt Pflege weiß auch Tim Sauer, Geschäftsführer der neuen MAGNA Care GmbH und Leiter des neuen zunächst dreiköpfigen Teams: „Die Nachfrage nach vollstationärer Pflege wächst seit 2011 stärker als das Angebot. Wir als MAGNA Care GmbH möchten aufgrund des erhöhten Bedarfs skalierbare Lösungen schaffen, um dieser Nachfrage gerecht zu werden. Ich freue mich auf die neue Aufgabe innerhalb der MAGNA-Gruppe und bedanke mich sehr für das in mich und mein Team gesetzte Vertrauen.“

Sauer sammelte bereits über sieben Jahre Erfahrung im Bereich Healthcare-Immobilien und verantwortete mehrere hundert Millionen Euro Transaktions- und Entwicklungsvolumen sowie das Portfoliomanagement mit 1,5 Mrd. Euro AUM bei einem führenden Real Estate Investor im Healthcare-Sektor. Davor begleitete er bei einer US-Investmentbank sowie einer deutschen Spezialbank gewerbliche Immobilienfinanzierungen Transaktionen mit über einer Milliarde Euro in verschiedenen Assetklassen.

Auch seine Kolleginnen Julia Peters und Maike Günzel bringen langjährige Erfahrung im Bereich Betreiberimmobilien mit. Julia Peters arbeitete zuvor als Leitung Research rund sechs Jahre für einen der größten Real Estate Investoren im Healthcare-Sektor in Deutschland und Österreich. Zuvor war sie für eine auf die Marktbewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisierte unabhängige Unternehmensberatung tätig. Maike Günzel verfügt über jahrelange Erfahrung als Senior Transaktionsmanagerin bei einem der führenden Anbieter von Sozialimmobilien und war zuvor Unternehmensberaterin in einem der führenden Beratungsunternehmen im Bereich der Sozialwirtschaft und als Immobilienberaterin im Bereich Commercial tätig.

David Liebig zu dem neuen MAGNA Care Team: „Als MAGNA Vorstand konnten wir mit Tim Sauer als Geschäftsführer, Julia Peters als Head of Research und Maike Günzel als Senior Transaktionsmanagerin ein erfahrenes Team mit fundierten Branchenkenntnissen gewinnen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit in diesem für unser Unternehmen hoch interessanten Geschäftsfeld der Sozialimmobilien und wünschen dem Team viel Erfolg!“

(Quelle: Magna Real Estate AG)