Pflegeheim in Chemnitz
Aedifica hat eine Vereinbarung über den Erwerb eines Pflegeheims in Betrieb in Chemnitz abgeschlossen.
Haus Steinbachhof befindet sich in einem Wohngebiet vonChemnitz (244.000Einwohner, BundeslandSachsen). Das Pflegeheim wurde2017 gebautund verfügt über eine Kapazität von 151 Einheiten, die für Senioren mit hohem Pflegebedarf bestimmt sind. Die Vereinbarung über den Ankauf dieses Pflegeheims durch AedificaNV wurde heute vor dem Notar unterzeichnet. Die Vertragsabwicklung unterliegt den in Deutschland üblichen Bedingungen (hauptsächlich verwaltungstechnischer Natur), welche im Prinzipim Laufe der kommenden Monateerfüllt sein werden. Aedifica wird anschließend den Kaufpreis bezahlen, wodurch automatisch der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten sowie die sichergestellte Übertragung des Immobilieneigentums an Aedifica erfolgen. Der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie beträgt rd. 16 Millionen €. Das Pflegeheim wird von einem Unternehmen der Casa Reha-Gruppe betrieben (Casa Reha ist Teil der Korian-Gruppe), einem privaten deutschen Anbieter im Seniorenpflegebereich. Die Gruppe betreibt bereits mehr als 10.500 Einheiten an 84 Pflegestandorten und beschäftigt etwa 7.400 Mitarbeiter. Aedifica freut sich über diese neue Zusammenarbeit mit einem namhaften deutschen Anbieter im Seniorenpflegebereich. Für diesen Standort gelten bereits langfristige, unkündbare Dach-und-Fach-Mietverträge mit einer Restlaufzeit von 19 Jahren. Die Bruttoanfangsrendite beträgt rd. 6%.
Erwerb eines Pflegeheims in Leipzig
Seniorenhaus Wiederitzsch liegt in einem Wohngebiet von Leipzig (560.000 Einwohner, Bundesland Sachsen). Die Pflegeeinrichtung wurde 2018 gebaut und hat eine Kapazität von 63 Einheiten, die für Senioren mit hohem Pflegebedarf bestimmt sind. Die Vereinbarung über den Ankauf dieses Pflegeheims durch AedificaNV wurde heute vor dem Notar unterzeichnet. Die Vertragsabwickl ungunterliegt den in Deutschland üblichen Bedingungen (hauptsächlich verwaltungstechnischer Natur), welche im Prinzip im Laufe der kommenden Monate erfüllt sein werden. Aedifica wird anschließend den Kaufpreis bezahlen, wodurch automatisch der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten sowie die sichergestellte Übertragung des Immobilieneigentums an Aedifica erfolgen. Der vereinbarte Kaufpreis der Immobilie beträgt rd. 6 Millionen €.Das Pflegeheim wird von einem Unternehmen der Convivo-Gruppe betrieben, einem privaten deutschen Anbieter mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung in den verschiedenen Segmenten der Seniorenpflege (Pflegeheime, Seniorenwohnungen, Tagespflege, ambulante Pflege). Convivio betreibt bereits mehr als 4.600 Einheiten an 50 Pflegestandorten und beschäftigt etwa 3.000 Mitarbeiter in verschiedenen Bundesländern. Convivio ist bereits als Betreiber einer Aedifica-Gesundheitsimmobilie tätig. Für diesen Standort gelten bereits langfristige, unkündbare Dach-und-Fach-Mietverträge mit einer Restlaufzeit von 24Jahren. Die Bruttoanfangsrendite beträgt rd. 6%.
Erwerb einer zu errichtenden Pflegeimmobilie in Plauen
Aedifica hat eine Vereinbarung über den Erwerb eines Grundstücks in Plauen abgeschlossen, auf dem ein Bauprojekt realisiert wird.
Pflegecampus Plauen wird in einem Wohngebiet von Plauen (64.000 Einwohner, Bundesland Sachsen)errichtet und soll voraussichtlich im Juli 2020 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird über eine Kapazität von 116 Einheiten verfügen, von denen48 Einheiten für Senioren mit hohem Pflegebedarf bestimmt sind und sich 64 Einheiten an Menschen mit schweren körperlichen oder neurologischen Einschränkungen richten, die einen hohen Pflegeaufwand benötigen. Die Vereinbarung über den Kauf des Grundstücks, auf dem diese Pflegeeinrichtung errichtet wird, durch AedificaNV wurde heute vor dem Notar unterzeichnet. Die Vertragsabwicklung unterliegt den in Deutschland üblichen Bedingungen (hauptsächlich verwaltungstechnischer Natur), welche im Prinzip im Laufe der kommenden Wochen erfüllt sein werden. Der vereinbarte Kaufpreis des Grundstücks beläuft sich auf rd. 1,5Millionen €. Aedifica budgettiert rd. 11 Millionen € für die Baukosten. Die Gesamtinvestition von Aedifica wird langfristig demnach rd. 12,5 Millionen € betragen. Die Pflegeeinrichtung wird durch ein Unternehmen der Aspida-Gruppe betrieben, einen privaten deutschen Anbieter im Pflegebereich. Die Pflegeheime von Aspida richten sich sowohl an Senioren als auch an Menschen mit hohem Pflegebedarf aus anderen Altersgruppen. Aspida betreibt bereits einen Pflegestandort und wurde von einem erfahrenen Management-Team gegründet. Aedifica freut sich über diese neue Zusammenarbeit mit diesem neuen deutschen Anbieter im Pflegebereich. Es wurde für diesen Standort ein langfristiger, unkündbarer Dach-und-Fach-Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren geschlossen. Die Bruttoanfangsrendite beträgt rd. 5,5%.
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