Stefaan Gielens, CEO von Aedifica, kommentiert: “Aedifica freut sich,kurz nach dem Abschluss ihrer Kapitalerhöhung das Wachstum ihresdeutschenPflegeimmobilienportfolios mit der Erfüllungder zweiten Phase ihrer Kooperationsvereinbarung mit der Specht Gruppe fortzusetzen. Aedifica hat die Baugrundstücke erworben, auf denen vier Pflegecampus errichtet werden, welche verschiedene Pflegefunktionen kombinieren werden. Es wird erwartet, dass die Pflegestandorteim Laufe des zweiten und dritten Quartals 2020 fertiggestellt werden. Außerdem wurde mit der Fertigstellung einerPflegeresidenzin Eersel auch das Pflegeimmobilien-Portfolio in den Niederlanden erweitert. Aedifica realisierte 2019 bereits acht Projekte, dies entspricht einem Gesamtinvestitionsbetrag von 45 Mio. €. Weitere Investitionen werden folgen.”

Am20. Mai 2019 hatAedifica, in Erfüllung der Kooperationsvereinbarung mit derSpecht Gruppe, die Baugrundstücke erworben, auf denen vier der siebzehn angekündigten Pflegecampus errichtet werden sollen.

Die Pflegecampus befinden sich in zentraler Lage in Wolfsburg, Heiligenhafen, EspelkampundBeverstedtund richten sich sowohl an Senioren mit hohem Pflegebedarf (Pflegeheim) als auch an Senioren,die selbständig wohnen und bei Bedarf Pflege-und andere Dienstleistungen beanspruchen möchten (Seniorenwohnungen), ausgenommen der Standort in Beverstedt (sieheuntenstehende Tabelle). Außerdem werden die Pflegecampus auch andere Funktionen beherbergen, wie Tagespflegezentren für Senioren und einen Kindergarten. Die Standorte werden eine Gesamtkapazität von 440 Einheiten bieten. Die Bauarbeiten an den vier Standorten haben bereits begonnen und werden erwartungsgemäß im Laufe des zweiten und dritten Quartals 2020 abgeschlossen.

Am 20. Mai 2019 hat Aedifica die Baugrundstücke von vier der siebzehn angekündigten Pflegecampus erworben, und zwar durch die Übernahme der Kontrolle der Immobiliengesellschaft Specht Gruppe ZweimbH. Zum gleichen ZeitpunktschlossAedifica VereinbarungenmitderResidenz Baugesellschaft, einem Unternehmen derSpecht Gruppe, das den Bau der vier Pflegecampus zu einem garantierten Budget realisieren wird.Der vereinbarte Kaufpreis für die Baugrundstückebeträgt ca. 6 Millionen €. Aedifica plant rd. 66Millionen € für die Bauarbeiten an den vier Standorten. Die Gesamtinvestitionvon Aedifica wird langfristig demnach rd. 72 Millionen € betragen.

Aedifica erwirbt vier neue Baugrundstücke im Zuge der Zusammenarbeit mit der Specht Gruppe.

Nach der Fertigstellung der Bauarbeiten werden die Pflegecampus durch die EMVIA LIVING-Gruppe (Rang 12 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2019) betrieben, einen privaten deutschen Anbieter im Bereich der Seniorenpflege. Die Gruppe betreibt bereits mehr als 5.500 Einheiten und beschäftigt rd. 3.200Mitarbeiter. EMVIA LIVING ist bereits Betreiber vonvier Aedifica-Standortenund wird auch den Betrieb der anderen Pflegecampus übernehmen, welcheAedifica mitderSpecht Gruppe errichtet.Die Pflegecampus sollenauf der Grundlage langfristiger, unkündbarer Dach-und-Fach-Mietverträgemit einer Laufzeit von 30 Jahren vermietetwerden. Die Wartung der Standorte wird darüber hinaus durch einebefristete„triple net“Garantieabgesichert.Die Bruttoanfangsrenditen werden nach dem Abschluss der Bauarbeiten für die Seniorenheim-Einheitenrd. 5,5%und für die Seniorenwohnungen rd. 5% betragen.

Die Specht Gruppe verfügt über eine dreißigjährige Erfahrung in Entwicklung, Bau und Betrieb von Pflegeimmobilien in Deutschland. Seit 1988 errichtete die Gruppe bereits mehr als 100 Pflegeimmobilien in fast allen deutschen Bundesländern. Darüber hinaus betreibt die Specht Gruppe eine Rehabilitationsklinik in Bremen, eine der größten privaten Organisationen für häusliche Pflege in Norddeutschland, vier Tagespflegezentren und sorgt für den Betrieb und die Verwaltung von mehr als 500 Wohnmöglichkeiten für Senioren. Aedifica arbeitete bereits früher beim Erwerb von elf Pflegeheimen3mit der Specht Gruppe zusammen. 2017 kündigteAedifica eine Kooperationsvereinbarung mit der Gruppe an, umden Bau von siebzehn Pflegecampus mit einer Gesamtkapazität von ca. 1800 Einheiten füreinen Gesamtbetrag von rd. 245Millionen€ zu realisieren. Am31. März 2019 wurde der erste Pflegecampus aus dieser Vereinbarung in Lübbecke(Bundesland Nordrhein-Westfalen) fertiggestellt. Noch in diesem Jahr werde nder zweite und dritte Pflegecampus in Kaltenkirchenund Schwerin übergeben