EQT Partners verkauft die Charleston Holding GmbH (Rang 21 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2019). Während ein Großteil der Immobilien des Pflegeheimbetreibers an Primonial gehen, wird der führende italienische Gesundheitskonzern KOS den Betrieb der Charleston Holding übernehmen.
Die Charleston Holding erwirtschaftet insgesamt laut Unternehmensaussagen mehr als 160 Millionen Euro Umsatz und beschäftigt rund 3.400 Mitarbeiter. EQT gründete Charleston 2014 laut eigener Aussage mit der Vision, eine Buy-and-Build-Strategie im deutschen Pflegeheimsektor zu verfolgen. Gemeinsam mit dem Managementteam und dem Beirat hat EQT das Wachstum von Charleston zu einem führenden Pflegeheimbetreiber in Deutschland unterstützt. Während der Eigentümerschaft von EQT hat Charleston neun Add-On-Akquisitionen durchgeführt, mehrere Greenfield-Projekte eröffnet, die Umsätze um das 16-fache gesteigert und eine starke Wachstumsplattform mit einem hohen Fokus auf qualitativ hochwertige Pflege aufgebaut.
Insgesamt erwarb der Vermögensverwalter Primonial REIM für seinen Immobilienfonds SCPI PRIMOVIE ein Immobilienportfolio von 20 Altenpflege- und Betreuungseinrichtungen in 6 Bundesländern mit insgesamt 1.830 Betten, 38 Tagesbetreuungsplätze und 48 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 120.000 m².
Grégory Frapet, CEO von Primonial REIM, kommentierte den Vertragsabschluss mit folgenden Worten: „Wir freuen uns über die Unterzeichnung dieses Kaufvertrags, der Primonial REIM – dem europaweit führenden Vermögensverwalter im Bereich Gesundheits- und Bildungsimmobilien – erlauben wird, seine Präsenz in Deutschland auszubauen. Der Abschluss dieser Transaktion mit der Charleston Gruppe, einem der größten privaten Betreiber von Gesundheitseinrichtungen in Deutschland, erfolgt im Rahmen unserer Strategie, die Mieter und Betreiber zu begleiten und eine solide langfristige Geschäftsbeziehung zu ihnen aufzubauen, wovon auch unser Immobilienfonds SCPI PRIMOVIE profitiert.“
Der neue Inhaber der Charleston Holding, der italienische Gesundheitskonzern KOS ist in seinem Heimatland einer der führenden Gesundheitskonzern, der in den Bereichen Sozialgesundheit, stationäre Pflege chronischer Krankheiten, Rehabilitation und psychische Gesundheit, sowie Spitzentechnologie in der Medizin und Akutmedizin tätig ist.
Die KOS-Gruppe ist in 11 italienischen Regionen und zwei Ländern tätig und verfügt über insgesamt mehr als 8.157 Betten. KOS verwaltet 86 Einrichtungen in Italien: 50 Pflegeheime, 15 Rehabilitationszentren, 13 psychiatrische Behandlungsgemeinschaften und 6 psychiatrische Kliniken, sowie 2 Krankenhäuser. Darüber hinaus betreibt sie 24 ambulante Rehabilitations- und Diagnosekliniken sowie 33 Diagnose- und Therapiezentren (15 in Italien, 15 in Indien und 3 in Großbritannien). Über 7.000 Mitarbeiter arbeiten für KOS. Mit der Übernahme der Charleston Holding erschließt die Gruppe nun auch noch den deutschen Markt.
Sebastian Kabak, CEO von Charleston, sagte: “Dank EQT konnte Charleston erheblich in die Entwicklung zu einem der größten privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland investieren und den Wandel vom Start-up zu einem professionellen Betreiber mit hochwertigen Pflegeleistungen bewältigen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit unserem neuen Eigentümer KOS den nächsten Schritt auf diesem Weg zu gehen.”
Ulrich Köllensperger, Partner bei EQT Partners und Investment Advisor für EQT Infrastructure, sagte: “Seit der Gründung von Charleston im Jahr 2014 konzentriert sich die Strategie auf den Aufbau eines der führenden Pflegeunternehmen in Deutschland durch mehrere Akquisitionen und Greenfield-Projekte, insbesondere aber durch den Fokus auf Qualität und Integration. Ich möchte Sebastian Kabak, seinem Management-Team und allen Mitarbeitern von Charleston für ihr Engagement danken, das Unternehmen zu einer der professionellsten Plattformen in Deutschland zu machen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, das Unternehmen an einen neuen Eigentümer zu übergeben, und wir glauben, dass sowohl KOS als auch Primonial ein gutes Zuhause für Charleston und sein Immobilienportfolio sein werden.”
Giuseppe Vailati Venturi, CEO von KOS, gab die folgende Erklärung ab: “Die Übernahme von Charleston ist ein bedeutender Schritt in der Internationalisierung von KOS und wird es dem Unternehmen ermöglichen, seine Entwicklung zu beschleunigen. Der deutsche Markt bietet viele Möglichkeiten sowohl für Unternehmenszusammenschlüsse als auch für die Eröffnung neuer Pflegeeinrichtungen. Das von der KOS-Gruppe in Italien entwickelte Know-how im Bereich Rehabilitation und Gesundheitsversorgung wird ein wichtiger Hebel zur Verbesserung des Wachstumspotenzials von Charleston sein.”
Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der üblichen Bedingungen und der kartellrechtlichen Genehmigung. Es wird erwartet, dass die Übernahme im zweiten Halbjahr 2019 abgeschlossen wird.
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