PATRIZIA erwirbt Portfolio mit drei Pflegeheimen – Mehr als 270 Betten

PATRIZIA, ein führender Partner für weltweite Investments in real assets, hat ein Portfolio mit drei Pflegeheimen in Dortmund und Kürten, Nordrhein-Westfalen, und Cuxhaven, Niedersachsen, erworben. Verkäuferin ist die Aachener Grundvermögen.

Die beiden Objekte in Nordrhein-Westfalen verfügen in Summe über rund 170 vollstationäre Betten und 38 Einheiten für betreutes Wohnen und sind an den Betreiber CMS vermietet. CMS gehört zur Alloheim Gruppe (Rang 2 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2021) mit Sitz in Düsseldorf. Während das Haus in Dortmund im Jahr 2008 errichtet wurde, handelt es sich bei der Einrichtung in Kürten, in der Nähe von Köln, um ein Gebäude aus dem Jahr 2003. Die Immobilie im niedersächsischen Cuxhaven umfasst 105 Betten und stammt aus dem Jahr 2009/2011. Sie wird von der MEDIKO, einem Unternehmen der „Schönes Leben Gruppe“ (Rang 12 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2021) mit Sitz in Ulm, betrieben.

PATRIZIA erwirbt drei Pflegeheime - von CMS und MEDIKO

Die Pflegeheime umfassen eine Gesamtmietfläche von etwa 15.500 qm und sind im Schnitt über zwölf Jahre vermietet. Die Objekte zeichnen sich durch ein diversifiziertes Angebot, wie z. B. Demenz- oder Palliativpflege, einen hohen Anteil an Einzelzimmern sowie durch namhafte Betreiber aus.

Thomas Otto, der die Akquisition bei PATRIZIA geleitet hat: „Mit dieser Transaktion konnten wir unsere Ankäufe im HealthCare-Segment erfolgreich fortsetzen und ein weiteres Portfolio für den PATRIZIA Social Care Fund III erwerben. Bei den Objekten handelt es sich um durchgängig vollvermietete Einrichtungen, die aufgrund ihrer Standorte, Mieterstruktur und Gebäudekonzeption das für uns notwendige Maß an Nachhaltigkeit für ein Investment in diesem Segment erfüllen.“

Das verwaltete Vermögen von PATRIZIA im Bereich HealthCare beläuft sich auf insgesamt mehr als 1,3 Mrd. Euro.

(Quelle: PATRIZIA)