Die Carestone Gruppe verkauft zwei der insgesamt drei Gebäude des neuen Pflegecampus „Feverquartier“ in Zentrumslage von Gevelsberg (Nordrhein-Westfalen) an die INP-Gruppe aus Hamburg. Der Fondsanbieter erwirbt das Gebäudeensemble für einen Kaufpreis von 25,5 Mio. Euro. Die beiden Neubauten auf einer Brutto-Grundfläche von 10.383 Quadratmetern mit einer Mietfläche von 8.958 Quadratmetern umfassen 80 Einzelzimmer für die stationäre und die Tagespflege, 52 Einheiten für betreutes Wohnen sowie einen Bereich für den ambulanten Dienst und wurden von Carestone direkt vermarktet. Betreiber ist die erfahrene DOREA GmbH aus Berlin. Für die 55 Eigentumswohnungen im dritten Gebäude ist der Verkaufsstart an private Investoren bereits in der vergangenen Woche erfolgt.
Der Entwickler für Pflegeimmobilien errichtet die Neubauten im KfW-55-Standard. Mit dem zentrumsnahen „Feverquartier“ trägt will Carestone dazu beitragen, die Versorgungslücke bei Pflegeplätzen in dem gut 31.000 Einwohner zählenden Gevelsberg im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis zu schließen. Auch die INP- Gruppe aus Hamburg zeigt sich von dem Projekt und dem Standort überzeugt. „Wir sind immer auf der Suche nach bedarfsgerecht geplanten Immobilien, die eine wertstabile Anlage versprechen. Uns ist Carestones Stärke bekannt, genau diese Zielvorstellungen qualitativ hochwertig abzubilden. Die Kombination aus verschiedenen Nutzungsarten des Feverquartiers in Gevelsberg, gepaart mit dem besonderen städtebaulichen Anspruch, passt sehr gut zu uns“, so Wolfgang Krug, Aufsichtsrat der INP-Gruppe aus Hamburg, die sich seit ihrer Gründung 2005 als Fondsinitiator, Asset Manager und Kapitalverwaltungsgesellschaft im Bereich der Sozialimmobilien positioniert hat.
Dr. Karl Reinitzhuber, CEO von Carestone: „Mit der INP-Gruppe haben wir einen Investor gefunden, der unsere Werte einer sozialen Geldanlage teilt. Der Verkauf der von uns entwickelten Pflegeimmobilien an instititutionelle Investoren stellt neben dem Teileigentumsvertrieb einen zweiten wichtigen Absatzkanal dar.“ Nach dem Baustart im August 2020 ist die Eröffnung des Pflegequartiers für das Frühjahr 2022 geplant.
Errichtet wird das „Feverquartier“ auf einem 15.000 Quadratmeter großen Gelände, auf dem bis 2015 der Schmiedebetrieb Jeco ansässig war. Zusätzlich zum Gebäudeensemble, das von der INP-Gruppe erworben wurden, wird ein dritter Neubau mit 55 Eigentumswohnungen errichtet, die Carestone an private Investoren veräußert.
Der Baufortschritt liegt voll im Plan. Insgesamt arbeiten 60 Fachkräfte aus den Gewerken Rohbau, Tiefbau und Elektro an der planmäßigen Fertigstellung des Feverquartiers. Mit der DOREA GmbH (Rang 10 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2021) aus Berlin zieht anschließend ein äußerst erfahrener Betreiber.
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