Wie die Aedifica per Mitteilung verlauten lässt, hat das Unternehmen ein noch zu errichtendes Pflegeheim in Wurzen erworben.

Das Seniorenhaus Lessingstrasse wird  im  Zentrum  von Wurzen  (16.000 Einwohner, Bundesland Sachsen),  ca.  30  km  von  Leipzig entfernt,  errichtet.  Die Bauarbeitenhaben  schon  angefangen  und werden aller Voraussicht nach Ende 2020 abgeschlossen. Nach dem Abschluss der Bauarbeiten wird der Standort eine Kapazität von 73 Einheiten haben, die für Senioren mit hohem Pflegebedarf bestimmt sind. Außerdem bietet dieser Standort noch die Möglichkeit einer späteren Erweiterung.

Den vereinbarten Kaufpreis von rund 7 Millionen € wird im Laufe des dritten Quartals 2021 zu dem Zeitpunkt bezahlt, an dem die Immobilie in den Besitz von Aedifica übergeht.

Der Standort wird durch die Seniorenhaus Lessingstraße GmbH betrieben, einen privaten Anbieter vor Ort mit, laut Mitteilung „umfangreicher  Erfahrung  im  Seniorenpflegebereich“. Dieser  betreibt  bereits  zwei  Pflegeheime und  mehr  als 200 Seniorenwohnungen  in  der  Umgebung  von Leipzig und  bietet  außerdem  auch häusliche  Pflegedienstleistungen  an. Aedifica freut  sich laut eigener Aussage über  diese  neue  Zusammenarbeit  mit  einem hochqualifizierten deutschen Pflegeanbieter. Für  diesen  Pflegestandort wurde  ein langfristiger,  unkündbarer  Dach-und-Fach-Mietvertrag mit  einer Laufzeit von 25Jahrenabgeschlossen. Die Bruttoanfangsrendite wird rd. 5,5% betragen.

Zudem fand Mitte August 2019 in Schwerin die Übergabe des Pflegecampus Seniorenquartier Schwerin an Aedifica statt, die zweite Fertigstellung, die aus der Kooperationsvereinbarung mit der Specht Gruppe hervorgeht. Diese Wohn-und Pflegeeinrichtung für Senioren mit hohem Pflegebedarf hat eine Kapazität von 87 Einheiten und wird durch die EMVIA Living-Gruppe (Rang 12 der Top 30 Pflegeheimbetreiber 2019) betrieben. Die Gesamtinvestition von Aedifica beträgt rd. 12Millionen € (rd. 1 Millionen € für  das  Grundstück  und  rd. 11Millionen  €  für  die  Bauarbeiten).  Der  für  diesen  Pflegestandort abgeschlossene  Mietvertrag  ist  ein langfristiger,  unkündbarer  Dach-und-Fach-Mietvertrag mit  einer Laufzeit  von 30Jahren. Die Gebäudeinstandhaltung  wird  darüber  hinaus über  eine  zeitlich befristete Triple-Net-Garantie gedeckt. Die Bruttoanfangsrendite wird rd. 5,5 Prozent betragen.

(Quelle: Aedifica)