Das Portfolio umfasst ein Altenpflegeheim, eine Rehabilitationsklinik sowie eine Anlage für betreutes Wohnen. Verkäuferin ist die Hasselmann Gruppe.
Die IMMAC Gruppe, ein führendes Investment- und Asset Management Unternehmen mit Fokus auf Health Care Immobilien, hat im Rahmen einer Sale & Lease Back Transaktion drei Einrichtungen von der Hasselmann Gruppe für die Auflage von zwei geschlossenen Immobilienfonds erworben. Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte im Februar 2023. Das Immobilienportfolio der IMMAC umfasst damit nunmehr 35 Pflegeimmobilien in Niedersachsen.
Bei den drei erworbenen Objekten handelt es sich um die „Seniorenresidenz Hasselmann“, eine Anlage für Betreutes Wohnen mit 57 Wohneinheiten sowie einigen Gewerbeflächen, die „Residenz am Salzbach“ mit 48 vollstationären Pflegeplätzen sowie die „Klinik im Kurpark“, eine Fachklinik für medizinische Rehabilitation mit 215 Patientenbetten. Alle drei Objekte befinden sich in Bad Rothenfelde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Aufgrund der Sale & Lease Back-Struktur behält die ebenfalls in Bad Rothenfelde ansässige Hasselmann-Gruppe auch nach dem Verkauf die volle Verantwortung für den Betrieb der drei Einrichtungen, zukünftig als Pächterin.
Ein erfahrenes Team der Hamburger Sehner Unternehmensberatung GmbH hat den gesamten Anbahnungs- und Transaktionsprozess begleitet und als entscheidende Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer die Prozessschritte koordiniert.
Im Rahmen der umfangreichen technischen Due Diligence wurde IMMAC zudem von dem kompetenten Team um Max Eiting von der Savills Immobilien Beratungs-GmbH sowie der auf Brandschutz spezialisierten Karl Hügerich GmbH, Weidenberg, erfolgreich unterstützt.
„Die sehr gute bauliche Substanz sowie die hervorragenden Pflegekonzepte der drei Einrichtungen waren neben der stabilen statistischen Prognose des Pflegebedarfs im Landkreis Osnabrück ausschlaggebende Kriterien für die Kaufentscheidung“, erläutert Friedhelm Uloth, Transaktionsmanager Healthcare bei IMMAC.
„Mit der IMMAC group hat sich uns ein Partner präsentiert, der wie wir auf Langfristigkeit und persönliches Miteinander viel Wert legt. Die Gesprächs- und Handlungskultur passen ideal zusammen – unsere Einrichtungen werden von dieser Partnerschaft langfristig und anhaltend profitieren“, zeigte sich Jens Hasselmann, Geschäftsführer und Inhaber, überzeugt.
Mit dem Erwerb wird die Emission eines geschlossenen Publikums-AIF für Privatanleger mit einer Mindestzeichnungssumme von 20.000 Euro sowie eines geschlossenen Spezial-AIF für semiprofessionelle und professionelle Anleger mit einer Mindestzeichnungssumme von 200.000 Euro verfolgt.
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