Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees & Sommer Gruppe, hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein als Seniorenwohnpark konzipiertes Immobilienprojekt in Großpösna an der Stadtgrenze zu Leipzig erworben. Das teilte das Unternehmen kürzlich in einer entsprechenden Pressemeldung mit.

Das bereits in fortgeschrittener baulicher Umsetzung befindliche Neubauprojekt, besteht aus zwei funktional zusammengehörenden Gebäuden auf dem Areal einer innerstädtischen Quartiersentwicklung mit insgesamt sieben Baufeldern. Das Hauptgebäude beinhaltet einen komplementären Nutzungsmix aus betreutem Wohnen (43 Einheiten), ambulant betreute Wohngemeinschaften (24 Plätze), Tagespflege (18 Plätze), ambulantem Pflegedienst und ergänzende Dienstleistungsflächen (Café, Großküche, Verwaltung, Wäscherei). Das angrenzende Wohngebäude umfasst nach Fertigstellung weitere 23 Einheiten für betreutes Wohnen. Das Gesamtquartier bildet nach Fertigstellung die zentrale innerstädtische neue Mitte der Gemeinde mit einem hochwertigen Nutzungsmix an Freizeit, Gewerbe und sozialer Infrastruktur (Seniorenwohnen, Pflege und Kita).

Die beiden Gebäude mit knapp 6.900 Quadratmetern Mietfläche werden im dritten Quartal 2024 fertiggestellt und zeichnen sich durch einen sehr hohen technischen sowie energetischen Standard aus. Verkäufer der Projektentwicklung ist eine Projektgesellschaft der VADcare-Gruppe aus Oberursel. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. .

„Die beiden Immobilien zeichnen sich durch einen miteinander verknüpften und ergänzenden Nutzungsmix aus und sind langfristig an einen bonitätsstarken Betreiber vermietet.“

Prof. Dr. Robert Göötz, Geschäftsführer Risikomanagement bei Real Blue ergänzt: „Beide Gebäude mit ihren weit überdurchschnittlichen baulichen und energetischen Standards sowie dem modernen und bedarfsgerechten Nutzungskonzept erfüllen die ambitionierten Vorgaben der ESG-Strategie des Real Blue Senior Living Fonds in hohem Maße.“

Bei dem Ankauf handelt es sich um die vierte Transaktion für den offenen Spezialfonds „Real Blue Senior Living“. Nach Fertigstellung und Zugang der beiden im Jahr 2022 kaufvertraglich gesicherten Projekte in Albstadt und Sulz am Neckar umfasst das Fondsportfolio bereits sieben Immobilien. Das Gesamtinvestitionsvolumen überschreitet damit die 100-Millionen-Euro-Marke.

Die Bauarbeiten für den Seniorenwohnpark hatten im Juli 2021 begonnen. Ursprünglich wollte die Convivo-Gruppe dort einen Seniorenwohnpark betreiben. Zuletzt hatte Real Blue für den Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“, mehrere Gebäude im nordrhein-westfälischen Selm erworben.