TSC Real Estate hat den Threestones Eurocare Fonds 5 beim Erwerb zweier weiterer Gesundheitsimmobilien in Ebsdorfergrund und Offenburg beraten. Damit wächst das Portfolio des Ende 2025 aufgelegten Fonds von drei auf fünf Assets.
In Ebsdorfergrund wurde eine etablierte Einrichtung für Pflege und betreutes Wohnen mit 80 Betten im Rahmen einer OpCo/PropCo-Transaktion erworben. Die Betreibergesellschaft wurde an die cosiq GmbH veräußert. Für die Immobilie wurde ein neuer, inflationsindexierter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren abgeschlossen. Zusätzlich sind gezielte Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage.
In Offenburg wurde der Erwerb einer 2023 fertiggestellten Healthcare-Immobilie mit 122 Plätzen begleitet. Das Objekt vereint betreutes Wohnen, Seniorenwohngemeinschaften, Intensivpflege und Tagespflege. Der Ankauf erfolgte im Rahmen einer Sondersituation, die eine Neustrukturierung des bestehenden Mietvertrags einschließlich der Miethöhe erforderte. Betreiber bleibt Renafan.
„Wir freuen uns, zwei weitere Akquisitionen für den dynamisch wachsenden Fonds bekannt geben zu können. Damit unterstreichen wir erneut unsere starke Transaktionskompetenz im deutschen Healthcare-Segment. Die beiden Assets diversifizieren das Fondsportfolio und bieten nachhaltig stabile Cashflows für die Investoren“, sagt unsere Geschäftsführerin Liana Frank.
„Die neuesten Ankaufserfolge belegen unsere Fähigkeit auch in Sondersituationen oder via OpCo/PropCo-Transaktion partnerschaftlich komplexe Deals abzuschließen. Gleichzeitig gelingt es uns, durch langfristig ausgerichtete und institutionell strukturierte Mietverträge bereits zum Erwerbszeitpunkt nachhaltigen Mehrwert für die Investoren und zugleich Planungssicherheit für Bewohner und Betreiber zu generieren“, ergänzt Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management.
(TSC Real Estate)
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