Die INP-Gruppe, Kapitalverwaltungsgesellschaft und Asset Manager im Segment der Sozial- und Gesundheitsimmobilien, hat mit Übernahme von zwei neu errichteten Pflegeimmobilien die Portfolios ihrer offenen, für institutionelle Investoren konzipierten Alternativen Investmentfonds (AIF) weiter ausgebaut. Beide Neubauobjekte hatte die INP Invest GmbH im Juli bzw. März 2021 kaufvertraglich für die von ihr verwalteten Sondervermögen erworben.

In den offenen Spezial-AIF „INP Deutsche Pflege Invest III“ ist am 11. Oktober 2023 die Seniorenresidenz Am Mühlenweiher in der saarländischen Gemeinde Kirkel übergegangen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine im August 2023 fertiggestellte Neubauimmobilie nach Energieeffizienz-Klasse KfW 55. Die Einrichtung verfügt über 107 vollstationäre Pflegeplätze, die ausschließlich in Einzelzimmern angeboten werden. Die Betreibergesellschaft, Seniorenresidenz Mühlenweiher GmbH, gehört zur Medeor GmbH & Co. KG aus Wuppertal, die sich auf die Entwicklung und den Betrieb von Pflegeimmobilien spezialisiert hat. Insgesamt betreibt die Medeor GmbH & Co. KG mit ihren Tochtergesellschaften drei Pflegeheime mit insgesamt 169 Plätzen sowie ein Betreutes Wohnen mit 73 Wohnungen und einen ambulanten Pflegedienst. Die vereinbarte Pachtlaufzeit für die Immobilie in Kirkel beträgt 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption.

Für den Vorgängerfonds „INP Deutsche Pflege Invest II“ wurde das schon bestehende umfangreiche Immobilienportfolio ebenfalls um ein weiteres Fondsobjekt ergänzt: Das Im Niddertal Seniorenzentrum in Niederdorfelden (Hessen) ist eine Pflegewohnanlage mit 86 vollstationären Pflegeplätzen in Einzelzimmern, zwölf Tagespflegeplätzen und 41 Apartments für Betreutes Wohnen. Die einzelnen Gebäude des – ebenfalls nach Energieeffizienz-Klasse KfW 55 errichteten – mehrteiligen Gebäudekomplexes wurden jeweils nach Fertigstellung zum April bzw. Juli 2023 an den Betreiber, die LILIEN Pflege NDF GmbH mit Sitz in Wiesbaden, übergeben. Die noch junge LILIEN Pflege NDF GmbH gehört zur SteMan GmbH, einem inhabergeführten Family-Office aus Wiesbaden. Es ist eine Pachtlaufzeit von 25 Jahren zzgl. Verlängerungsoption vereinbart; der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten der Immobilie an den Fonds ist am 1. Oktober 2023 erfolgt.

Dazu Vorstandsmitglied der INP Holding AG und Leiter Vertrieb institutionelle Fonds, Matthias Bruns: „Neben dem Erwerb von modernen Bestandsimmobilien leistet die INP-Gruppe durch die Schaffung zusätzlicher Pflege- und Wohnkapazitäten einen aktiven Beitrag, um dem zunehmenden Bedarf an Pflege- und Betreuungsangeboten für ältere Menschen zu begegnen. Die beiden Neubauten in Kirkel und in Niederdorfelden konnten in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den Projektentwicklern planmäßig fertiggestellt und an die Betreiber übergeben werden.“